Serenadgatan 30, ALMVIK

Serenadgatan 30


ALMVIK, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT419
  • Tillträde:
  • Rum: 3
  • Boarea: 82 m²

BESKRIVNING

STOR TREA MED MILSVID UTSIKT ÖVER STADEN OCH ANDRA SIDAN SUNDET!

Välplanerad bostad som erbjuder tre fina rum, generöst kök med matplats för större sällskap, helkaklat badrum och gästtoalett! Inglasad balkong! Fantastisk utsikt över området! Hiss från markplan! Varmt välkomna på visning!

INTERIÖR

Antal rum

3

Boarea

82  kvm

Rumsbeskrivning

Vi tar ett kliv in i detta välplanerade boende där kvadratmeterna efter omsorgsfull planering utnyttjats fullt ut.

På en våningsplan 17 av 17 med hiss från markplan tar vi oss upp till denna ljusa trerummare som erbjuder ett charmigt sällskapsrum, två sovrum, helkaklat badrum, gäst-WC och en stor inglasad balkong samt ett kök med större matplats.

---HALL---

Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Ljusa fräscha väggar.

---KÖK---

Elegant och stilrent kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta. Här finns spishäll, ugn, kombinerad kyl/frys samt spisfläkt. Diskmaskin. Solid bänkskiva. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta för matlagningsglada. Matplats för 6-8 personer. Från köksfönstret har vi stilfull vy över stadens sydost som vi kan njuta av till morgonkaffet.

---BADRUM---

Helkaklat, klinkergolv. Eleganta klassiska färger ger möjligheter att inreda badrummet efter egen smak och tycke. Badkar, wc samt handfat. Vattenburen handdukstork.

---SÄLLSKAPSRUM---

Det rymliga rektangulära sällskapsrummet välkomnar oss med fräscha ytor precis som övriga bostaden. Här finns det plats för soffgrupp, matbord samt TV-möblemang. Från sällskapsrummet når vi sovrum två och bostadens inglasade balkong med härlig vy över grönområde.

---SOVRUM---

Bostaden erbjuder två sovrum med goda ljusinsläpp. Fina parkettgolv och ljusa toner på väggarna.

En riktig pärla med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Vackert, enkelt och elegant!

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

17 av 17

Ekonomi

Begärt pris: 1 495 000 eller högstbjudande
Avgift: 5695 kr/ mån inkl. avgift bostad, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg/försäkring. Obligatoriskt tillägg/mån: värmeavgift 880 kr, bredband 99 kr, administrativ avgift 23 kr. Totalt 6697 kr/mån
Andel i föreningen: 0,18727 %
Andel av årsavgift: 0,18727 %

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  
Beräknat antal pers: 2

Allmänt

Förråd finns.

Garage och parkeringsplats finns. Det är kö till dessa.

Inglasad balkong som vetter mot väster.

Säkerhetsdörr.

Föreningen tillämpar gemensamhetsmätning av el. Kostnad för el läggs på månadsavgiften och är individuell. Inga nätavgifter utgår.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

3000 kr/år

FÖRENING

Namn

RB Malmöhus 22

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2023-01-01. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Genomförda renoveringar:
- 2018-2019 5 Nya miljöhus.
- 2018 Stammar spolades
- 2016 Byte av takpapp på låghusen, statuskontroll av el och -vattenledningar, rensning och justering av ventilation.
- 2015/2016 Frånluft i garage färdigställt.
- 2015 Fasadrenoveringar i alla 4 höghusen. Tak renoverades. Fönsterbyte i både hög- o låghus.
- 2014 gemensam el har införts. Boende betalar i efterskott (på avgiftsavin som boende får kvartalsvis står summa för förbrukad el + administrationskostnad).
- 2014 Kameraövervakning har installerats i tvättstugor och entréer i höghusen. Målning av väggar, entrétak + plåt på träplank vid uteplats.
- 2012 Varm- och kallvattenstammar blev utbytta i höghusen.
- 2012 Porttelefoni infört.
Pågående renoveringar:
- 2019 Radonmätning av samtliga lägenheter
Föreningen planerar även att utföra relining + spolning av avloppsstammarna
Avgiftsförändringar: Föreningen uppger att ekonomin är fortsatt god. De höjde grundavgiften med 4% från den 1 januari 2019 med anledning av byggnationen av miljöhusen. Kommande avgiftshöjning för år 2020 bestäms på budgetmötet i augusti/september i år.
Pantsättningsavgift: 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1 208 kr, betalas av köparen.
Delat ägande/juridisk person: Gällande delat ägande godkänner föreningen att föräldrar äger tillsammans med sina barn. Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Obligatoriskt bredband från Via Europa/A3, 1000/1000Mbit, kostnad 99kr/mån för bredband.
Tvättstuga: Finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. Dom är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30. Serenadgatan 1-18 samt Kvartettgatan 4-56 finns bokningslistor.
Parkering: Föreningen har 473 p-platser och 287 garageplatser till uthyrning , 50kr/mån resp. 200kr/mån. Det finns även 9 mc-platser för 138 kr/mån. Eventuell kötid finns. Avgiftsbelagd gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften.
Föreningen har tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position i badrummet ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen utgår (vänligen kontrollera med föreningen i fall frågan blir aktuell). Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man själv betala. Gör du det med annan firma utgår ej ersättning. Kvitto och ansökan lämnas in till Lokalkontoret och utbetalning sker 3-6 månader efteråt, kontroll utförs av föreningens representant/Rörmontören Syd.
Gemensamma ytor:
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30.) För de små finns, förutom stora gräsytor och bra nyanlagda lekplatser också en bollplan som ligger relativt centralt i området. Fritidsverksamheten är till för endast medlemmarna och är kostnadsfritt.
Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är hämtade från föreningens hemsida. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Visningar

oktober
2

Söndag 02 oktober
kl.14:00 - 14:30
Vänligen ring 040-30 91 91 för bokning!

  • Pris:


    1 495 000 kr

    eller högstbjudande
  • Avgift:


    5695 kr

    inkl. avgift bostad, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg/försäkring. Obligatoriskt tillägg/mån: värmeavgift 880 kr, bredband 99 kr, administrativ avgift 23 kr. Totalt 6697 kr/mån
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-129191

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!