Södra Gulsparvsgatan 54, SÖDERKULLA

Södra Gulsparvsgatan 54


SÖDERKULLA, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT401
  • Tillträde:
  • Rum: 3 + Kök
  • Boarea: 80,5 m²

BESKRIVNING

ELEGANT TREA PÅ POPULÄRA SÖDERKULLA!

Trivsamt och elegant boende på en bekvämt belägen sjätte våning i höghus med hiss från markplan! Vi kliver in till ett boende i hög klass! Stora sovrum och ett trivsamt kök lockar den matlagningsglade! Lyxigt badrum med påkostad inredning, wc och handfat. Helt underbar balkong som vetter mot öster. Ekonomiskt stabil förening!

INTERIÖR

Antal rum

3 + Kök

Boarea

80,5  kvm

Rumsbeskrivning

På sjätte våning finner vi denna stilfulla trerumslägenhet med två fina sovrum och ett generöst sällskapsrum. Rymligt kök med matplats för större sällskap, badrum med fin inredning, entré med gott om förvaringsutrymme ger ett boende som har allt att erbjuda.

Vi tar ett steg in i hallen och ställer av skorna på ett stilrent golv. På vår vandring genom hallen passerar vi rymliga garderober. Praktiskt! Snyggt ljusmålade väggar mot stillsamt bruna garderobsdörrar ger en indikation av vad mer som väntar. Elegant!

Underbart och trivsamt renoverat kök i stilfullt utförande. Mycket praktisk förvaring i de många skåpen och lådorna. Snygg inredning i brun ton pryder väggen ovanför de generösa arbetsytorna på båda sidor. Vi dukar för fyra till bords inför kvällsmaten. Utgång till inglasad balkong.

Lyxigt badrum i helkaklat utförande. Snyggt kakel i stilsäkra toner, på golvet ligger matchande klinker. Påkostad inredning. WC och handfat.

Gästtoalett finns.

Två fina sovrum stoltserar med eleganta golv och generösa ytor att möblera för trivsel. I det stora sovrummet ställer vi balkongdörren på glänt och lyssnar till fåglarnas kvitter vid soluppgången...

På balkongen njuter vi av härliga sommarkvällar och en god bit mat i goda vänners sällskap!

I sällskapsrummet sträcker ytterligare ett vackert golv stolt ut sig mot de spacklade väggarna i klassiskt vit. De stora, breda fönster skänker ett riktigt vackert ljusflöde.

Ett boende för finsmakaren och livsnjutaren som vill luta sig tillbaka och njuta av livets goda!

Varmt välkomna!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

6 av 8 hiss från markplan

Ekonomi

Begärt pris: 1 795 000 eller bästa bud
Avgift: 5373 kr/ mån inkl värme, vatten, kabel-TV och internetuppkoppling (kollektivt bredband)
Andel i föreningen: 0,37156 %
Andel av årsavgift: 0,37156 %

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  
Beräknat antal pers: 2

Allmänt

Föreningen tillämpar gemensam mätning av el. Kostnad för förbrukning läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

3000 kr/år

NÄROMRÅDE

Allmänt

öderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.

Kommunikation

Bra kommunikationer

Närservice

Det finns COOP och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.

Övrigt

Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.

FÖRENING

Namn

HSB brf Silversmeden

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Silversmeden bildades 1968 i samband med byggnationen.
Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandlingen gjordes 2020 och omförhandlas på nytt 2030.

Det finns 289 lägenheter i föreningen, varav 93 st 2 rok, 168 st 3 rok och 28 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
-2018-2019 Nyanläggning av gårdsmiljöer.
-2017-2018 Renovering av garage och tätskikt mellan gård och garage
-2016/2017 Byte av tätningar till balkonginglasning 2-vånings och 8-våningshus.
- 2015-2016 Omarbetad fönstertätning, byte av tätning på balkonginglasning (i 3-vånings och 5-våningshusen), fräsning av horisontellt liggande avloppsstammar i alla fastigheter, fönsterventiler monterade i 2-våningshuset, byte av belysning i cykel- och barnvagnsförråd.
- 2011 Byttes fönster, fasad fogades om och hissarna moderniserades.
Planerade renoveringar:
En inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen kommer att ske de närmaste åren.
Avgiftsförändringar: Årsavgiften regleras den 1/1 varje år.
Pantsättningsavgift: ca 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (återbetalas när man flyttar).
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband finns via ComHem & HSB-Bolina.
Tvättstuga: Det finns tvättstugor i källaren. I 3- och 8-våningshusen finns två tvättstugor i varje hus, i 5-våningshusen finns tre stycken i varje hus varav en är matt-tvättstuga och i 2-våningshusen finns ingen källare utan boende hänvisas till föreningens andra tvättstugor.
De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och centrifug. Bokas med tagg-system.
Parkering: Föreningen har två stycken garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget ca 295 kr/mån. Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 145 kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (135 kr/mån), mopedgarage (60 kr/mån) och cykelbox (30 kr/mån).
Gemensamhetslokaler: Det finns en festlokal för ca 20 personer att hyra. Finns även gym & solarium. Gym kostar 300 kr/6 mån, tagg till lokalen kvitteras ut.
Tillsyn: Förening tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/silversmeden.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.

ÖVRIGT

Stor inglasad balkong i öster. Säkerhetsdörr. Ett förråd tillhör lägenheten. Kösystem tillämpas för p-plats och garage. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Bredband ingår i avgiften.

Visningar

juli
10

Vänligen ring 040-30 91 91 för bokning!

  • Pris:


    1 795 000 kr

    eller bästa bud
  • Avgift:


    5373 kr

    inkl värme, vatten, kabel-TV och internetuppkoppling (kollektivt bredband)
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!