Södra Gulsparvsgatan 58, SÖDERKULLA

Södra Gulsparvsgatan 58


SÖDERKULLA, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT390
  • Tillträde:2022-08-29 00:00
  • Rum: 2
  • Boarea: 60 m²

BESKRIVNING

Härligt boende med villakänsla!

Återigen har vi glädje att förmedla en bostadsrätt i ekonomiskt stabila HSB brf Silversmeden! En trevlig tvårummare med stor inglasad balkong som vetter mot öster! Rymligt kök med separat matplats! Bekväm fastighet med hiss från markplan! Varmt välkommen på visning!

INTERIÖR

Antal rum

2

Boarea

60  kvm

Rumsbeskrivning

Belägen i bottenplan erbjuder bostaden härliga ytor! Stort sällskapsrum med utgång till inglasad balkong i öster, rymligt kök, bra sovrum och badrum med badkar! Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter och 4 garderober.

Köket erbjuder bra arbetsytor och behaglig atmosfär. Matplats för 4 personer. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrummet är stort till ytan och erbjuder plats för både säng och garderober. Här finns det en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Stavparkett på golvet och väggar i klassiskt vit.

Sällskapsrummet är ljust och inbjudande, fint parkett och ljusa väggar. I rummet finner ni plats för både soffgrupp och arbetshörna. Från sällskapsrummet går ni ut den inglasade balkongen i öster. Morgonsol och fin utsikt över grönområde.

Fräscht badrum med halvkaklade väggar och klinkergolv.

Mysigt boende på ett av områdes bästa läge! Välkomna på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 8

Ekonomi

Begärt pris: 1 145 000 SÅLD!
Avgift: 3873 kr/ mån inkl värme, vatten, kabel-TV och internetuppkoppling
Andel i föreningen: 0,26625 %
Andel av årsavgift: 0,26625 %

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  
Beräknat antal pers: 2

Tillträde

2022-08-29 00:00

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

3000 kr/år

Tillträde

2022-08-29 00:00

NÄROMRÅDE

Allmänt

Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.

Kommunikation

Bra kommunikationer

Närservice

Det finns COOP och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.

Övrigt

Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.

FÖRENING

Namn

HSB brf Silversmeden

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Silversmeden bildades 1968 i samband med byggnationen.
Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandlingen gjordes 2020 och omförhandlas på nytt 2030.

Det finns 289 lägenheter i föreningen, varav 93 st 2 rok, 168 st 3 rok och 28 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
-2018-2019 Nyanläggning av gårdsmiljöer.
-2017-2018 Renovering av garage och tätskikt mellan gård och garage
-2016/2017 Byte av tätningar till balkonginglasning 2-vånings och 8-våningshus.
- 2015-2016 Omarbetad fönstertätning, byte av tätning på balkonginglasning (i 3-vånings och 5-våningshusen), fräsning av horisontellt liggande avloppsstammar i alla fastigheter, fönsterventiler monterade i 2-våningshuset, byte av belysning i cykel- och barnvagnsförråd.
- 2011 Byttes fönster, fasad fogades om och hissarna moderniserades.
Planerade renoveringar:
En inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen kommer att ske de närmaste åren.
Avgiftsförändringar: Årsavgiften regleras den 1/1 varje år.
Pantsättningsavgift: ca 483 kr/pant.
Överlåtelseavgift: 1208 betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (återbetalas när man flyttar).
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband finns via ComHem & HSB-Bolina.
Tvättstuga: Det finns tvättstugor i källaren. I 3- och 8-våningshusen finns två tvättstugor i varje hus, i 5-våningshusen finns tre stycken i varje hus varav en är matt-tvättstuga och i 2-våningshusen finns ingen källare utan boende hänvisas till föreningens andra tvättstugor.
De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och centrifug. Bokas med tagg-system.
Parkering: Föreningen har två stycken garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget ca 295 kr/mån. Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 145 kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (135 kr/mån), mopedgarage (60 kr/mån) och cykelbox (30 kr/mån).
Gemensamhetslokaler: Det finns en festlokal för ca 20 personer att hyra. Finns även gym & solarium. Gym kostar 300 kr/6 mån, tagg till lokalen kvitteras ut.
Tillsyn: Förening tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/silversmeden.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.
  • Pris:


    1 145 000 kr

    SÅLD!
  • Avgift:


    3873 kr

    inkl värme, vatten, kabel-TV och internetuppkoppling
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!