Ormvråksgatan 21, SÖDERKULLA

Ormvråksgatan 21


SÖDERKULLA, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT347
  • Tillträde:2021-12-01 00:00 Enligt överenskommelse
  • Rum: 3 + Kök
  • Boarea: 89,5 m²

BESKRIVNING

STOR 3:A OM 89,5 VÄLPLANERADE KVADRATMETER! MÖJLIGHET ATT SKAPA TRE SOVRUM!

Varmt välkomna till denna fint belägna trea på insynsskyddat läge om hela 89,5 kvm. Här finns det möjlighet att omvandla bostaden till en bra 4:a! Elegant kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! På den härliga inglasade balkongen som vetter mot öster finner vi utrymme för en mysig fikaplats ljumma höstkvällar. Bra planlösning tillsammans med ett stort badrum och gästtoalett samt grovkök ger ett bekvämt och praktiskt boende med en mysig villakänsla. Ett hem att trivas i! Välkomna på visning.

INTERIÖR

Antal rum

3 + Kök

Boarea

89,5  kvm

Rumsbeskrivning

Vi stiger in i hallen som tar emot oss på en frikostig yta. Väggarna är i en varm persikaton och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. Praktiska garderober med skjutdörrar finns till förfogade!

En skön planlösning med stora rum är utmärkande för lägenheten. Sällskapsrummet är generöst med fint ljus genomsläpp från härliga fönsterpartier. Här bjuds plats för såväl ett trivselskapande soffmöblemang som för det fina matsalsbordet. Vi sätter ned fötterna på ett varmt parkettgolv. Väggarna är i en mjuk vaniljton.

Vi sluter ögonen i något av lägenhetens två sovrum och somnar till vindens sus i björken utanför. Båda med stavparkett i ek och tapet målad i ljusa toner. I det större sovrummet finner vi dessutom praktiskt "walk-in" garderob samt utgång till den härliga inglasade balkongen som vetter mot öster.

En lägenhet att trivas i !

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 8 hiss från markplan

Ekonomi

Begärt pris: 1 395 000 SÅLD!
Avgift: 5507 kr/ mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägg
Andel i föreningen: 0,18076 %
Andel av årsavgift: 0,18076 %

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  

Tillträde

2021-12-01 00:00 Enligt överenskommelse

Allmänt

Stor inglasad balkong i österläge. Säkerhetsdörr.

Källarförråd.

P-plats finns. Kösystem
Garage finns. Kösystem

Föreningen tillämpar gemensamhetsmätning av el. Det innebär att kostnader läggs på månadsavgiften (man betalar endast för egen förbrukning).

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

3000 kr/år

Tillträde

2021-12-01 00:00

NÄROMRÅDE

Allmänt

Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.

Kommunikation

Bra kommunikationer

Närservice

Det finns COOP och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.

Övrigt

Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.

FÖRENING

Namn

HSB brf Fosietorp

Allmänt om föreningen

HSB Brf Fosietorp är en bostadsrättsförening.

Antal lägenheter 543
Antal lokaler 13
Äkta bostadsrättsförening.
Överlåtelseavgift 1190 kr (2021), pantsättningsavgift 476 kr (2021) betalas av köparen.
Föreningen tillåter inte delat ägande. Föreningen godkänner inte en juridisk person som köpare.

Allmänt om föreningen HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2021 och som gäller fram till 2031-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem (Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB). Föreningen debiterar 300 kr i årsavgift (engångsbelopp vid köpet).
Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin.
Ekonomi:
Bra ekonomi i föreningen.

Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar:
2002/2003 Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger
2004 Spolning av avloppsstammar
2008 Installation av elektroniskt låssystem
2010-2015 Renovering av garagetaken
2010-2015 Byte av tak
2013 Installation av gemensamt bredbandsavtal
2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett
2014/2015 Renovering av innergårdarna
2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen
Nytt ventilationssystem i ny affärslokal
2018 Tvättat fasaderna
2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 ombyggt och föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden Planerade renoveringar de kommande åren:
- Fortsatt planering av nya miljöhus
- Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler.
- Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining)
- Laddningsstolpar för bilar
- Solenergi på låghusen Parkering Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information.
P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. TV/bredband Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 100/10 Mbit/s från Bredband2- ingår i avgiften.
Samtliga utbud går att uppgradera efter behov. Gårdsplats/innergård Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats. Gemensamma utrymmen Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods.
Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu. Övrigt I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen.
Denna information publicerades i samband med en lägenhetsförsäljning under 2021 och kan innehålla sakfel eller ej uppdaterad information.
  • Pris:


    1 395 000 kr

    SÅLD!
  • Avgift:


    5507 kr

    inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägg
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!