Norrbäcksgatan 15, KROKSBÄCK / HYLLIE

Norrbäcksgatan 15


KROKSBÄCK / HYLLIE, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT234
  • Tillträde:
  • Rum: 2 + Kök
  • Boarea: 64 m²

BESKRIVNING

RYMLIG 2:A KROKSBÄCK / NYA BELLEVUE

En stor, ljus och trivsam 2:a med fantastiskt läge vid villakvarter, gröna omgivningar i lugn gata. Närhet till Danmark, nya Hyllie och perfekta kommunikationer till Malmö City. Härlig inglasad balkong för mysiga stunder! Låg månadsavgift! Varmt välkomna på visning!

INTERIÖR

Antal rum

2 + Kök

Boarea

64  kvm

Rumsbeskrivning

På femte våningen möter vi denna tilltalande lägenhet som erbjuder härlig utsikt över föreningens grönskande omgivningar. Enkelt och elegant! Detta är ett boende för dig som vill bo med cykelavstånd till såväl stranden som city. Ekonomiskt stabil HSB brf Kroksbäck.

---ENTRÉ---

Lägenhetens första kvadratmeter presenteras av denna ljusa och rymliga hall med nya garderober och praktiskt nylagt laminatgolv. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum.

---SÄLLSKAPSRUM---

Ett rymligt rektangulärt sällskapsrum med ljusa väggar och härligt ljusinsläpp. Här får man enkelt plats med både soffgrupp och matplats om så önskas.
Stort fönsterparti med milsvid utsikt över vackra Malmö och intilliggande villakvarter.

---KÖK---

Elegant nytt kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Stora ytor för såväl arbetsyta som matplats. Inredningen består av vita skåpsluckor med ljusblåtonad kakel undertill och en praktisk bänkskiva.

Generös matplats för 4-6 personer innanför fönstret som överblickar en trevlig grönska.

---SOVRUMMET---

Härligt sovrum med utgång till inglasad balkong som vetter mot öster. Ljusa väggar. Nytt golv även här.

---BADRUMMET---

Totalrenoverat 2021. Helkaklat, klinkergolv. Dusch, WC och handfat. Vädringsfönster för trevligt inneklimat!

Missa inte chansen att förvärva en attraktiv lägenhet i ekonomiskt stabil HSB brf Kroksbäck!

Varmt välkommen på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 8

Ekonomi

Begärt pris: 1 295 000 eller högstbjudande
Avgift: 3762 kr/ mån inkl värme, vatten, kabel-TV
Andel i föreningen: 0 %
Andel av årsavgift: 0 %

Driftskostnad

2400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2400 kr  
Beräknat antal pers: 1

Allmänt

Förråd finns.

Inglasad balkong som vetter mot öster.

Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår.

Kösystem tillämpas för p-plats och garage.

Gemensam tvättstuga finns i källaren.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

2400 kr/år

NÄROMRÅDE

Allmänt

Kroksbäck är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Kroksbäck är ett bilfritt och grönskande område som ligger mellan Bellevuevägen och Kroksbäcksparken, söder om Ärtholmsvägen. Området ligger på cykelavstånd från centrum. En egen skola, trygga bilfria gårdar och en blandning av stora och små lägenheter med hög standard gör det till en idealisk plats för barnfamiljer som lever ett aktivt liv. I närheten finns ett stort grönområde och bra idrottsmöjligheter. Bellevuegårdens centrum med bibliotek, konditori och affärer finns på gångavstånd.

Kommunikation

Centrum - Busshållplats precis utanför byggnaden 30m Hyllie tågstation 3 min med buss Swedbank Stadion - 500m Badanläggningen i Hyllie - 200m

Närservice

Närhet till Skandinaviens största shoppingcenter EMPORIA ICA 150m LIDL 100m Kroksbäck Vårdcentral 100m Vid Kroksbäcksparken ligger Kroksbäcksskolan (1-9). I området ligger även Bullerbäcks, Knäbäcks, Lillbäckens, Mellanbäcks och Hyllievångens förskolor. I området finns Hyllie kyrka och i söder Bellevuestadion, med banor för bl.a. tennis, badminton och squash.

FÖRENING

Namn

HSB brf Kroksbäck

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Kroksbäck bildades 1964.

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Det finns 459 lägenheter i föreningen varav 3 st 1 rok, 114 st 2 rok, 301 st 3 rok, 35 st 4 rok och 6 st 5 rok.
Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 2 lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
2017
Under 2017 sattes staket upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016
Målades källarna i låghusen.
Renovering av fönster och värmesystemet.
2014
- Lokalunderhåll
- Målningar av källargångar i höghusen
- Renovering av toalett kontoret
- Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
- Underhåll av värmesystem i hus 8-9
- Byte av belysning i höghusens trapphus
- Underhåll av markytor
- Renovering av garage
- Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012
- Taggsystem
2009-2011:
- Sett över och renoverat tak
- Fogat om fasad
- Bytt fönster
- Cykel- och miljörum
- Breddat och glasat in balkongerna
- Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.

Kommande renoveringar:

Arbetet med relining (stammar) start 2021 - pågående
Avgiftsförändringar: Inget planerat i dagsläget.
Pantsättningsavgift: 476 kr/pant (gäller 2021)
Överlåtelseavgift: 1190 kr, betalas av köpare. (gäller 2021)
Övriga avgifter: 500 kr/pers i hsb-medlemsavgift (återbetalas vid utträde). Årsavgift HSB (engångskostnad) 300 kr.

Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Bredbandsbolaget, basutbudet ingår i avgiften.

Internet: Föreningen har sedan 1/2-2017 fibernät indraget till samtliga fastigheter genom Bredbandsbolaget. Även ip-telefoni. Detta ingår i avgiften.

El: Föreningen har gemensam el och varje lägenhet har en egen mätare. Förbrukningen debiteras varje månad, den boende behöver inte teckna ett eget el-avtal.

Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Parkering:
Föreningen har ca. 261 p-platser och ca. 219 st garage-platser. Det finns även MC-plats. Kö tillämpas men det finns en del lediga platser i dagsläget (uppgiften kontrolleras/stäms av med föreningen).

Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
  • Pris:


    1 295 000 kr

    eller högstbjudande
  • Avgift:


    3762 kr

    inkl värme, vatten, kabel-TV
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!