Serenadgatan 23, ALMVIK

Serenadgatan 23


ALMVIK, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT216
  • Tillträde:
  • Rum: 1 + Kök
  • Boarea: 48 m²

BESKRIVNING

Elegant etta med sovalkov på Almvik!

Med sina 48 kvadratmeter är detta en väl tilltagen etta med sovalkov! Milsvid utsikt över stan! Bra och fräscha materialval i hela bostaden. Praktiska garderober i hallen! Helkaklat badrum med dusch! Nära till Nya Hyllie och Emporia! Varmt välkommen på visning!

INTERIÖR

Antal rum

1 + Kök

Boarea

48  kvm

Rumsbeskrivning

Vi tar ett kliv in i den ljusa och luftiga hallen med praktiskt klinkergolv. Vi finner fina väggytor för favoritbyrån eller annat smått och gott. Praktisk förvaring av såväl kläder som skor erbjuds i någon av de tre inbyggda garderoberna. Härifrån får vi en blick in i såväl kök som sällskapsrum.

Sällskapsrummet bjuder på en bra planlösning med en avskiljd och avgränsningsbar sovalkov som ger fritt spelrum att möblera i rummet. På den varma fina ekparketten finns plats för såväl den stora sittgruppen som skrivbordshörna, här känns trängseln avlägsen. Här bjuds vi en ljus och vacker atmosfär med en fin vy ut över området!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

11 av 17 Hiss från markplan!

Ekonomi

Begärt pris: 745 000 eller bästa bud
Avgift: 2999 kr/ mån inkl. avgift bostad, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg/försäkring. Obligatoriskt tillägg/mån: värmeavgift 514 kr, bredband 89 kr.
Andel i föreningen: 0,11486 %
Andel av årsavgift: 0,11486 %

Driftskostnad

2400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2400 kr  
Beräknat antal pers: 1

Allmänt

Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår.

Förråd finns.

Garage och parkeringsplats finns. Det är kö till dessa.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

2400 kr/år

NÄROMRÅDE

Allmänt

Almvik är ett bostadsområde i södra Malmö. Almvik ligger mellan motorvägen E6 och Munkhättegatan, söder om Inre ringvägen. Vid Munkhättegatan har Almvik två hållplatser för stadsbuss. Dessa heter Högaholm och Almviksgången. Närmaste grundskola ligger på Lindängen. Det finns även två förskolor, Högaholms och Almviksgårdens förskola. Det finns en liten livsmedelsbutik i området. Bebyggelsen består nästan uteslutande av bostadsrätter från 1970-talet. Almviks punkthus (Högaholm) är bland Malmös högsta bostadshus. Närmast Yttre ringvägen ligger Katrinetorps herrgård, från 1799.

FÖRENING

Namn

Riksbyggen Malmöhus 23

Allmänt om föreningen

Brf Riksbyggen Malmöhus nr 23 bildades 1967, inflyttning skedde 1971-72. Äkta förening. Inflyttning i Malmöhus 23 skedde 1971-1972 och har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus, 17 våningar med 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus på Axel Danielssons väg. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2023.

Ekonomisk förvaltning:
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelsen; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp (1190 kr år 2021), säljaren betalar. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (476 kr år 2021).

Garage och parkering:
Föreningen har 337 st. garageplatser och 311 p-platser. Kölistan finns hos Riksbyggen Västerås, 0771-860 860. Styrelsen för Brf Malmöhus nr 23 har beslutat att för all nyuthyrning av garage- eller parkeringsplats krävs att hyresgästen äger ett motorfordon att parkera på platsen. Cykelboxar finns att hyra. Ca 30 kr/månad/cykel.

Byggnadens skick och senaste renoveringar:
- 2011 infördes gemensam el, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad.
- 2014 PULS spolade samtliga lägenheter och lokalers avloppsstammar. 8 värmecentraler byttes ut, 4 entrédörrar i höghusen byttes också. Fönsterfabriken i Trelleborg justerade alla fönster i höghusen och fortsatte därefter med låghusen. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades. Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
- 2015-2016 JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen. Flera träd kapades efter stormar. Flera tvättmaskiner byttes. SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen. Nya utemiljömöbler köptes in. En festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet inreddes på Serenadgatan 27.
- 2016 Nytt miljöhus.
- 2017 Serneke utförde relining av dagvattenledningarna i låghusområdet.
- 2017 Fönsterbyte är utfört i hela området av Fönsterfabriken.
- 2017 Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik.
- 2017 Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta.
- 2018 Installation av taggsystem i låghusen.
- 2018 Dränering av garage 2.
- 2019 Uppfräschning av utemiljön.
- 2019 Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an.
- 2019 Föreningen har höjt brandsäkerheten.
- 2019 Stängt spolplattorna i garage 1 och 2.
- 2020 Renovering av balkonger och fasader samtliga höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- 2020 Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
- 2020 Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.


Ekonomi:
Ekonomin är stabil. I årsavgiften ingår bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Hemförsäkring bekostas separat av den enskilde bostadsrättsinnehavaren. Kostnader för drift och underhåll stiger årligen, vilket styrelsen inte kan påverka. Vi har en underhållsplan som uppdateras varje år. Månadsavgiften specificeras i två obligatoriska delar. En grundbetalning och en specificerad bränsledel.

Gemensamma utrymmen:
På området finns en matbutik, frisörsalong och fysioterapeutmottagning. Vi har ett motionsrum och dart- rum. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan. De har en festlokal för 25 personer och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster. Fritidskommitén organiserar varje år en resa till Ullared och en resa till Tyskland.
Tvättstuga finns i entréplan.

Kabel-Tv och Bredband:
Kabel-Tv via ComHem.
Inom området finns bredbandsnät från Comhem och Bredbandsbolaget.

Övrigt:
Krav för medlemskap utöver vad som står i stadgarna:
-Att inte ha betalningsanmärkningar, alt. utmätningsförsök, skuldsanering,restförda skatter /Riksbyggen Västerås kollar upp köparen via Upplysningscentralen/
- Taxeringsuppgifter för köpare ska vara minst 150.000 kr. inkomst/år/pers.
- Eventuellt Intyg från arbetsgivare minst 6 månader retroaktiv. Helst fast anställning.
- Vid överlåtelse säljaren ska lämna förrådet städat och tömt på saker, ev. bil-och cykel boxnycklar ska lämnas in på BoKontoret till förvaltningen. Fastighetsskötaren kan visa runt den nya medlemmen ang. bokning av tvättstuga, miljöhuset, prata om trivselreglerna. Sista årsredovisningen och ProAktiv häftet medföljer lägenheten.
Föreningen säljer INTE lägenheter till juridiska personer.

Matnyttig hemsida: www.mhus23.se

Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information, hemsida och årsredovisning. Spekulanter och blivande köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Visningar

mars
7

Söndag 07 mars
kl.14:45 - 15:15
Vänligen ring 040-30 91 91 för bokning!

  • Pris:


    745 000 kr

    eller bästa bud
  • Avgift:


    2999 kr

    inkl. avgift bostad, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg/försäkring. Obligatoriskt tillägg/mån: värmeavgift 514 kr, bredband 89 kr.
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!