Producentgatan 7, LINDEBORG

Producentgatan 7


LINDEBORG, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT214
  • Tillträde:2021-06-15 00:00 Enligt överenskommelse
  • Rum: 3
  • Boarea: 78,5 m²

BESKRIVNING

TOPPVÅNING PÅ ATTRAKTIVA LINDEBORG

Ljus och rymlig våning med stor inglasad balkong som vetter mot väster! Underbar planlösning ger känsla av rymd och tillåter ljuset att flöda fritt. Ett rymligt kök med en fantastisk matplats förför matlagningsälskaren! Barnvänligt område nära skola och dagis! Ekonomiskt stabil HSB brf Henriksdal. Låg månadsavgift!

INTERIÖR

Antal rum

3

Boarea

78,5  kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade bostad om 79 kvm på Lindeborg, ett av stadens mest eftertraktade områden. Milsvid utsikt över vackra Malmö!

I hallen som går i vinkel möts vi av ett parkettgolv och väggarna är i elegant vit nyans. Till höger innanför dörren finner vi välplacerade garderober, bra både till förvaring av kläder, skor och mycket mer.

I det stora sällskapsrummet med härlig ljusgenomsläpp erbjuds plats för såväl soffgrupp som matsalsbord när det ska dineras i goda vänners sällskap. Golvet pryds av fin ekparkett. Från sällskapsrummet når vi det stora sovrummet med utgång till en generös balkong som vetter mot väster. Här kan man sitta och njuta av långa underbara kvällar.

Väggar i ljusa nyanser och stora fönster bidrar till att sovrummen blir ljusa och behagliga. Utsikten är mot områdets grönska.

Rymligt och genomtänkt kök erbjuder bra arbetsytor och matplats som ger plats för hela familjen. Skåpluckorna är i stilren utformning och i de många skåpen finns gott om plats för förvaring av finservisen. Stilren kakel mellan skåps- och arbetsytorna, och på golvet ligger ett ljust fint parkettgolv.

Badrummet är endast ett par år gammalt och är således mycket fräscht och är utfört i stilsäkra färgval i vitt och vacker sandfärg. På golvet ligger en sandfärgad klinker och väggarna pryds av ljust kakel med matchande klinker. Den stora duschen täcks av skjutdörrar som är lätta att rengöra. Badrummet är stort till ytan. Gästtoalett erbjuder tvättmöjligheter. Kan lätt återställas med WC och handfat.

Trevligt boende med detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Varmt välkomna på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

8 av 8 Hiss från markplan!

Ekonomi

Begärt pris: 2 195 000 SÅLD!
Avgift: 4165 kr/ mån inkl värme, vatten, kabel-TV
Andel i föreningen: 0,26744 %
Andel av årsavgift: 0,26744 %

Driftskostnad

2400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2400 kr  
Beräknat antal pers: 1

Tillträde

2021-06-15 00:00 Enligt överenskommelse

Allmänt

Kö system till garage och p-plats.

Källarförråd.

Föreningen tillämpar gemensamhetsmätning av el. Kostnad för el läggs på månadsavgiften och är individuell. Inga nätavgifter för el utgår.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

2400 kr/år

Tillträde

2021-06-15 00:00

NÄROMRÅDE

Allmänt

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Lindeborg består till övervägande del av flerfamiljshus, byggda på 1970-talet. Höghusområdet var ett av de sista som byggdes i Malmö inom ramen för det så kallade miljonprogrammet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp. Skola: Lindeborgsskolan (F-9). Runt skolan ligger förskola, sporthall, idrottsplats, vårdcentral, folktandvården och Sankt Mikaels kyrka. I området finns även Svågertorps förskola. Lindeborg är uppkallat efter gården Lindeborg, som förr låg i området.

Kommunikation

Bra kommunikationer

Närservice

Nära Emporia och Nya Hyllie. Bussar och tåg.

FÖRENING

Namn

HSB Brf Henriksdal

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Henriksdal bildades 1972.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2026-12-31 (senaste omförhandlingen gjordes 2016).
Det finns 412 lägenheter i föreningen, varav
12 st 1 rok
152 st 2 rok
224 st 3 rok
24 st 4 rok
Det finns 4 st lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Genomförda renoveringar:
- 2018 Installering av solceller.
- 2016 Rensning av ventilationskanaler
- 2016 Spolning av avloppsstammar
- 2016 Genomförd OVK Besiktning
- 2016 Förbättring av gångbanor båda gårdar.
- 2016 Installerat gemensam el.
- 2014 Föreningen renoverade gård för ett mer modernt utseende
- 2012 Infarterna vid gatorna har fått nya planteringar och uppsättning av smidesställning för klätterväxter.
- 2012 Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning
- 2012 Garageventilation har bytts ut i samtliga garage
- 2013 Tilläggsisolering har gjorts på vindarna
- Underhåll av pelare, väggar och målning av varmgarage. Samt belysning i alla källare och gångar som är försedda med led-belysning som tänds automatiskt samt i tvättstugor och torkrum.
Renoveringar: montering av laddstolar till elbilar. Hissarna är nya.
Föreningen följer en underhållsplan.
Avgiftsförändringar: föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen.
Gemensam el: Föreningen debiterar medlem kostnad för förbrukad el på varje månadsavi.
Pantsättningsavgift: 476 kr/pant för år 2021.
Överlåtelseavgift: 1190 kr, för år 2021 betalas av köpare.
Övrig avgift: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen)
Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande, dock skall majoritetsägaren bo i bostadsrätten.
Juridisk person: Godkännes ej.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Sydantenn Tele, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via Bahnhof (100/100) ingår i avgiften.
Tvättstuga: Det finns 2 tvättstugor i höghusen och 1 tvättstuga i låghusen. Varje tvättstuga innehåller 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Man bokar tvättider med tvättkolv.
Gemensamma utrymmen: Föreningen har gemensam gård med utemöbler och lekplatser. Cykelförvaring finns att hyra i föreningen där cykel-box 51kr/mån och plats i cykelställ 11kr/mån (ute) cykelställ inne 21kr/mån. Separat kösystem tillämpas och deposition kan ske, avgifterna höjs vart 5e år.
Parkering: Föreningen innehar 176 st garageplatser under jord för 317kr/månad, 90 st garageplatser ovan jord för 292kr/månad samt 148 st p-platser för 125 kr/månad. Kösystem tillämpas till samtliga platser. Styrelsen har beslutat att samtliga kontrakt på p-platser och garage kommer att sägas upp per den 1 april på grund av att garage inne kommer att installeras oljeavskiljare så att tvättplatser kan användas. Den kostnaden kommer att belastas samtliga som har garage inne.
Vissa p-platser och vissa garage ute kommer att utrustas med laddare för elbilar och kostnaden för detta kommer att belasta dessa platser.
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
  • Pris:


    2 195 000 kr

    SÅLD!
  • Avgift:


    4165 kr

    inkl värme, vatten, kabel-TV
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!