Södra Gulsparvsgatan 52, Söderkulla

Södra Gulsparvsgatan 52


Söderkulla, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:NT180
  • Tillträde:
  • Rum: 3 + Kök
  • Boarea: 80,5 m²

BESKRIVNING

STOR TREA I EKONOMISKT STABIL HSB FÖRENING!

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet belägen på våning fyra i ekonomiskt stabila HSB brf Silversmeden! Genomgående bostad med trevlig utsikt mot sydvästra Malmö! Elegant kök med utgång till stor inglasad balkong som vetter mot söder! Gäst toalett finns! Bekväm fastighet med hissen från markplan! Välkomna!

INTERIÖR

Antal rum

3 + Kök

Boarea

80,5  kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till sydvästra Söderkulla! Här finner vi en genomgående ljus bostad med elegant kök och härliga sällskapsytor!

---ENTRÉ---

Välplanerad hall med inbyggda garderober i vinkel. Genomtänkt planlösning. Ljusa väggar.

---SÄLLSKAPSRUMMET---

...med härlig utsikt över sydvästra Malmö! Rummet är rektangulärt och lätt att möblera! Fint parkettgolv och ljusa väggar.

---SOVRUM 1---

...med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Parkett och väggarna i trevlig kombination av klassiskt vit och beigt.

---SOVRUM 2---

Även här är det gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Stora fönsterpartier släpper in mycket ljus! Parkett på golvet och väggar i ljusaprikos nyans.

---KÖKET---

Välplanerat elegant kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta. Kyl/frys, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Gott om förvaringsutrymme. Utgång till stor inglasad balkong i söder.

---BADRUM---

Helkaklat, klinkergolv. Badkar. Handfat, wc och handdukstork.

---GÄSTTOALETT---

Helkaklat, klinkergolv. Handfat, wc.

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 5 Hiss från markplan!

Ekonomi

Begärt pris: 1 295 000 eller högstbjudande
Avgift: 5232 kr/ mån inkl värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,37156 %
Andel av årsavgift: 0,37156 %

Driftskostnad

2400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2400 kr  
Beräknat antal pers: 2

Allmänt

Förråd finns.
Kösystem till p-plats och garage.
Hiss från markplan.
Säkerhetsdörr.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad

2400 kr/år

NÄROMRÅDE

Allmänt

Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.

Kommunikation

Bra kommunikationer

Närservice

Det finns Netto och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.

Övrigt

Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.

FÖRENING

Namn

HSB brf Silversmeden

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Silversmeden bildades 1968 i samband med byggnationen.
Föreningen innehar marken med tomträtt, senaste omförhandlingen gjordes 2010 och omförhandlas på nytt 2020.

Det finns 289 lägenheter i föreningen, varav 93 st 2 rok, 168 st 3 rok och 28 st 4 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Genomförda renoveringar:
-2018-2019 Nyanläggning av gårdsmiljöer.
-2017-2018 Renovering av garage och tätskikt mellan gård och garage
-2016/2017 Byte av tätningar till balkonginglasning 2-vånings och 8-våningshus.
- 2015-2016 Omarbetad fönstertätning, byte av tätning på balkonginglasning (i 3-vånings och 5-våningshusen), fräsning av horisontellt liggande avloppsstammar i alla fastigheter, fönsterventiler monterade i 2-våningshuset, byte av belysning i cykel- och barnvagnsförråd.
- 2011 Byttes fönster, fasad fogades om och hissarna moderniserades.
Planerade renoveringar:
En inventering av renovering och uppgraderingsbehov av värmesystemen kommer att ske de närmaste åren.
Avgiftsförändringar: Årsavgiften regleras den 1/1 varje år. Den 1/1 2019 höjdes avgiften med 2 %.
Pantsättningsavgift: ca 473 kr/pant.
Överlåtelseavgift: ca 1183 betalas av köpare.
Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (återbetalas när man flyttar).
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband finns via ComHem & HSB-Bolina.
Tvättstuga: Det finns tvättstugor i källaren. I 3- och 8-våningshusen finns två tvättstugor i varje hus, i 5-våningshusen finns tre stycken i varje hus varav en är matt-tvättstuga och i 2-våningshusen finns ingen källare utan boende hänvisas till föreningens andra tvättstugor.
De är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och centrifug. Bokas med tagg-system.
Parkering: Föreningen har två stycken garage. Kostnad för garageplats är i dagsläget ca 295 kr/mån. Föreningen har också 30 parkeringsplatser. Kostnad i dagsläget 145 kr/mån (kö finns till dessa). Det är också möjligt att hyra MC-plats (135 kr/mån), mopedgarage (60 kr/mån) och cykelbox (30 kr/mån).
Gemensamhetslokaler: Det finns en festlokal för ca 20 personer att hyra. Finns även gym & solarium. Gym kostar 300 kr/6 mån, tagg till lokalen kvitteras ut.
Tillsyn: Förening tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse.
Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/silversmeden.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.
  • Pris:


    1 295 000 kr

    eller högstbjudande
  • Avgift:


    5232 kr

    inkl värme, vatten och kabel-TV
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!