Söderkullag 11 / BOSTADSRÄTTSLOKAL, SÖDERKULLA

Söderkullag 11 / BOSTADSRÄTTSLOKAL


SÖDERKULLA, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:PN703
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Rum: 2
  • Boarea: 141,5 m²

BESKRIVNING

INTERIÖR

Antal rum

2

Boarea

141,5  kvm

Rumsbeskrivning

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 8

Ekonomi

Begärt pris: 275 000 eller bästa bud
Avgift: 10150 kr/ mån inkl värme, kallVA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  
Beräknat antal pers: 1

Tillträde

Enligt överenskommelse

BYGGNAD

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1962

Energideklaration

Utfärdad den 23 mars 2009
Energiprestanda: 139 kWh/m² (Atemp) och år

FÖRENING

Namn

HSB Brf Duvhöken

Allmänt om föreningen

Brf Hsb Duvhöken är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Fågelhandlaren 1 och Trubaduren 1-3 vilka innehåller 306 st lägenheter och 9 lokaler i Malmö. I fastigheten finns 5 bostadshus med tillsammans 13 trapphus. Föreningens byggnader färdigställdes 1962. Föreningen äger marken. Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan som följs. Org:nummer: 7460005791.

Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget.
Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver.

Ekonomisk förvaltning:
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1120 kr år 2017)
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (448 kr år 2017). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.

Ekonomi:
Avgifterna höjdes enligt plan 1 januari 2015 med 2 % och sänktes i april samma år med 7,5 % i samband med införandet av individuell varmvattenmätning. Avgifterna höjdes med 4 % den 1 januari 2016. Enligt prognos kommer avgifterna att höjas med ca 4% de närmast 4 kommande åren. Prognosen ses över regelbundet. Enligt föreningen bedöms ekonomin vara god. Kostnaden och slutdatum för balkonginglasningen, enligt föreningen är 2017-10-31.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter, hemförsäkring måste dock tecknas av innehavarna själva.

Föreningen har infört individuell mätning av varmvattenförbrukningen. Detta innebär att man på sin avgiftsavi debiteras för sin faktiska förbrukning. Föreningen har även infört ett avgiftssystem (5 kr/tvätt) för att på ett effektivt vis kunna tillhandahålla så många tvättider som möjligt, tvätta miljövänligare och hålla kostnaderna nere för medlemmarna. Regleras på avgiftsavin.

Byggnadens skick och renoveringar:
Tappvattenbyte samt relining av avloppsstammarna är gjort. (ca 2014)
Infört gemensam el samt 3 fas huvudledningar i 6:an och i 2:an. Detta är framdraget till proppskåpet enbart. Pågående arbete i övriga hus.

Planerade renoveringar:
Enligt underhållsplanen ska föreningen under de kommande året/åren se över de hissar som i dagsläget inte är renoverade, renovera fasad och yttertak samt se över värmeanläggningen. Hissbyte i 6A är planerat till följande veckor: 20-24 (15 mej-16 juni) Ytterligare information finns att läsa i årsredovisningen, alternativ ta kontakt med föreningen.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor finns i källaren på respektive hus.
Det finns cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus.
Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3.
Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla skapar tillsammans fritidskommitén som verkar för trivsel och gemenskap med olika aktiviteter, se även anslag i trappuppgångarna.

Kabel-Tv och Bredband:
Bredbandsmöjlighet via ComHem och Hsb Bolina.

Garage och Parkering:
Föreningen hyr ut 99 garageplatser (ca 250kr/mån) och 131 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas.

För ytterligare information titta in på föreningens hemsida: https://ww.hsb.se/malmo/brf/duvhoken
ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987

Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter och blivande köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
  • Pris:


    275 000 kr

    eller bästa bud
  • Avgift:


    10150 kr

    inkl värme, kallVA och kabel-TV (basutbud)
» Beräkna månadskostnad
Lotta Carlstedt

Ansvarig Mäklare

Lotta Carlstedt

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 040-30 91 91

Kontakta Lotta Carlstedt







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!