Lektorsgatan 3C, ALMHÖG / NYDALA

Lektorsgatan 3C


ALMHÖG / NYDALA, Malmö

Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB
  • Lägenhet
  • Ref.Nr:PN678
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Rum: 3
  • Boarea: 75,5 m²

BESKRIVNING

CHARMIG 3:A PÅ ETT LUGNT LÄGE!

Högst upp i låghus är denna fina trerummare belägen! Här njuter vi av ett boende som bjuder på två stora sovrum, ett ljust sällskapsrum, elegant och trivsamt kök, stilrent badrum och en helt fantastiskt inglasad balkong som vetter mot sydväst. Låg månadsavgift! Ekonomiskt stabil HSB brf Nydala! Varmt välkomna!

INTERIÖR

Antal rum

3

Boarea

75,5  kvm

Rumsbeskrivning

Vi tar ett kliv in den rymliga ljusa hallen med väggar målade i vitt och elegant parkett på golvytan. Hallen förbinder kök och sällskapsrum samt ett sovrum.

Sovrummet invid hallen är ljust och luftigt med stort fönster som släpper in mycket ljus. Golvet pryds av en fin parkett och väggarna är målade i klassiskt vit. Här finns en "walk-in" klädkammare.

Sällskapsrummet stoltserar på generösa kvadratmetrar och här stäcker ett varmt parkettgolv ut sig mot de vita väggarna. Stora väggytor ger oändliga möbleringsmöjligheter.

Alldeles invid sällskapsrummet finner vi ett magnifikt och härligt sovrum på en stor yta. Väggarna är målade i en varm nyans. Idag används detta som sovrum men det skulle även fungera utmärkt som matrum. Utgång till balkongen med väl tilltagna kvadratmetrar. Här finns plats för matsalsmöblemang och varför inte lapa sommarsol i en mjuk och skön solstol till en bra bok!

Elegant och stilrent kök. Spis, spisfläkt. Diskmaskin samt kyl och frys (2015).

Helkaklat badrum med dusch. Handfat, wc samt handdukstork. Badrummet renoverades 2017-2018.

Helt fantastiskt boende med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta!

Det är bara att flytta in!

Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Boka tid för visning idag!

Tvättrum  

Välskött tvättstuga finns i källarplan.

LÄGENHET

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4

Hiss finns ej

PLANERAD I FÖRENINGEN

Ekonomi

Begärt pris: 1 195 000 som utgångsbud
Avgift: 4158 kr/ mån inkl värme, VA och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,28457 %
Andel av årsavgift: 0,28457 %

Driftskostnad

3000 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3000 kr  
Beräknat antal pers: 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Allmänt

Inglasad balkong i sydväst.

Ett vindsförråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten.

Föreningen tillämpar gemensamhets mätning av el. Kostnaden läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår. (ca 250kr/mån för 1 person i just detta hushåll)


Kösystem tillämpas för p-plats och garage.

FÖRENING

Namn

HSB Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en förening som omfattar 373 lägenheter och 2 lokaler.

Det finns 290 p-platser till dessa är det kö.
Cykelrum: plats för en cykel hyra 15kr/mån.

HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening.

Marken innehas med tomträtt, tomrättsavtalet löper till år 2026.
Varje hus har två-tre tvättstugor i varje huskropp belägna i källaren.
Två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp finns.

Föreningen arrangerar ett antal fritidsverksamheter, bland annat bussutflykter, torsdagsträffar, handarbetargruppen, dartgruppen och stavgång.

Gemensamt motionsrum årskort löses för 300 kr.

Parkering/garage: 290 parkeringsplatser (kan hyras till en kostnad om ca 125 kr/månad). Kösystem tillämpas.

Bredband/TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit 100 mbit. 89 kr/månad.

Renoveringar: UTFÖRDA: Slutet av 90 talet, fönsterrenovering.
Ca 2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2014 Infördes gemensam el. 2014-2015 renoverades fasaden.
2016 byttes tappvattenstammar i höghusen. Föreningen har inga större underhåll planerade under den närmsta tiden. Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.

Ekonomi: Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren. HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Övrigt: Föreningen har gemensamt el abonnemang. El debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Kontaktmejl till föreningen: brfnydala@ownit.nu

Visningar

maj
26

Söndag 26 maj
kl.14:45 - 15:15
Vänligen ring 040-30 91 91 för bokning!

  • Pris:


    1 195 000 kr

    som utgångsbud
  • Avgift:


    4158 kr

    inkl värme, VA och kabel-TV
» Beräkna månadskostnad
Natalja Tillgren

Ansvarig Mäklare

Natalja Tillgren

Fastighetsmäklare

Direktnr: 040-30 91 91

Mobilnr: 0706-12 91 91

Kontakta Natalja Tillgren







Tillgren & Co Fastighetsbyrå AB | Söderkullagatan 11 | 215 58 Malmö | Tel: 0706-129191 | kontoret@tillgrenfastighetsbyra.se

© 2016 - LITS



Kontakta oss för kostnadsfri värdering!