Ormvråksgatan 21
SÖDERKULLA, MALMÖ
FANTASTISKT BOENDE MED MILSVID UTSIKT!
Fördelat på rymliga 89,5 kvm möter vi bästa tänkbara planlösning. Ett stort arbetskök med generös matplats samt grovkök ger tillsammans med badrum, gästtoalett och klädkammare ett lägenhetsboende med en villakänsla! Extra bonus utgör den fantastiskt rymliga inglasade balkongen som vetter mot öster. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet där tre rum kan bli fyra! Varmt välkomna på visning!
Visningar
-
5majsöndagkl 13:45 - 14:15Vänligen ring för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 107 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
157 764 kr
Andelstal
%
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
89.5 m²
Våningsplan
7 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Mycket stor inglasad balkong i österläge. Utgång till balkongen från båda sovrummen. Källarförråd. Bekväm fastighet med hiss från markplan.
Interiör
Vi stiger in till en mysig och varm lägenhet som är belägen på våning sju i en bekväm fastighet med hiss från markplan. Bostaden erbjuder tre bra rum, stort badrum, gästtoalett och trevligt kök med fantastisk matplats för större sällskap! Utbyggd balkong med två ingångar som vetter mot öster! Ljus hall i vinkel med ett stort badrum och gästtoalett in till höger tar emot oss. Klassiska ljusa färger på väggarna möter ett stilrent parkettgolv. Gott om plats för praktisk förvaring. Två sovrum med parkettgolv och med mellanliggande klädkammare. Från de båda sovrummen finns utgång till en härligt generös inglasad balkong i öster läge. Här bjuds plats för ute möblemang och vilstol för lata dagar i eftermiddags svalka eller dagens första solstrålar till morgonkaffet. I sällskapsrummet breder fint parkettgolv ut sig och det stora glas partiet i västerläge bjuder ett vackert ljusflöde från det öppna parkområdet utanför. Härligt ljus genomsläpp från gavelfönster! Köket bjuder på en planlösning med ytor och en rymlig matplats i villa klass! Här dukar vi utan trängsel upp för åtta. Köksskåp på två sidor ger plats för allehanda köksattiraljer och ljus flödar in i såväl arbetsköket som från fönstret invid matplatsen. Invid köket är grovköket placerat, här finns det möjlighet att skapa ett extra sovrum. Ett hem med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Ett hem att trivas i! Varmt välkommen på visning!
Kökstyp
kök + matplats.
Månadsavgift
6 107 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
157 764 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
OBS! Bekväm fastighet, hiss från markplan.
Bredband
Bredband / internet uppkoppling finns och ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/5 2020
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns X-tra (COOP) och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Förening
Namn
HSB brf Fosietorp.
Organisationsnr
746000-5353.
Om föreningen
HSB Brf Fosietorp är en bostadsrättsförening. Antal lägenheter 543 Antal lokaler 13 Äkta bostadsrättsförening. Överlåtelseavgift 1433 kr (2023), pantsättningsavgift 573 kr (2024) betalas av köparen. Föreningen tillåter inte delat ägande. Föreningen godkänner inte en juridisk person som köpare. Allmänt om föreningen HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2021 och som gäller fram till 2031-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem (Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB). Föreningen debiterar 300 kr i årsavgift (engångsbelopp vid köpet). Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin. Ekonomi: Bra ekonomi i föreningen. Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar: 2002/2003 Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger 2004 Spolning av avloppsstammar 2008 Installation av elektroniskt låssystem 2010-2015 Renovering av garagetaken 2010-2015 Byte av tak 2013 Installation av gemensamt bredbandsavtal 2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett 2014/2015 Renovering av innergårdarna 2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen Nytt ventilationssystem i ny affärslokal 2018 Tvättat fasaderna 2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 ombyggt och föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden Planerade renoveringar de kommande åren: - Fortsatt planering av nya miljöhus - Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler. - Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining) - Laddningsstolpar för bilar - Solenergi på låghusen Parkering Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. TV/bredband Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband 100/10 Mbit/s från Bredband2- ingår i avgiften. Samtliga utbud går att uppgradera efter behov. Gårdsplats/innergård Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats. Gemensamma utrymmen Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods. Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu. Övrigt I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Denna information publicerades i samband med en lägenhetsförsäljning och kan innehålla sakfel eller ej uppdaterad information.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.