Ormvråksgatan 46
SÖDERKULLA, MALMÖ
STOR 2:A SÖDERKULLA!
Varmt välkomna till denna fint belägna tvåa på insynsskyddat läge om hela 69,5 kvm. Elegant kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Rymlig matplats! På den härliga inglasade balkongen som vetter mot öster finner vi utrymme för en mysig fika i gott sällskap! Bra planlösning tillsammans med ett stort vardagsrum och härligt sovrum ger ett bekvämt och praktiskt boende en mysig känsla. Ett hem att trivas i! Välkomna på visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 511 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
116 538 kr
Andelstal
%
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
69.5 m²
Våningsplan
6 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Förråd finns. Bredbandsuppkoppling ingår i avgiften. Kö system till p- och garageplatser. Föreningen har gemensamhets mätning av el vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar endast för egen elförbrukning som läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår. Vattnet mäts separat och läggs på månadsavgiften och är baserat på individuell mätning för hushållet. Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Interiör
Hissen tar oss upp till våning sex där ett ljuvligt hem tar emot oss! Vi kliver in till detta mysiga och välplanerade boende med massor av charm! Hallen bjuder in med parkettgolv och ljusa väggar. Till vänster om hallen finns det ett stort sällskapsrum med fint parkettgolv och en stor fönsterruta som skänker mycket ljus. Rummet är rektangulärt och lätt att möblera! Stort sovrum finns till höger om hallen. Stavparkett. Bra med förvaringsutrymmen (sex inbyggda garderober!). Inglasad balkong med fin utsikt över området i anslutning till sovrummet. Elegant kök med stor arbetsyta för matlagningsglada. Fint golv och väggarna är i mjuka klassiska färger. Köket ligger i vinkel med separat matplats för 4-6 personer. Stort badrum med badkar. WC, handfat. Halvkaklat. Klinkergolv. Här finner vi även ett fönster för extra komfort! Missa inte chansen att förvärva denna pärla! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
4 511 kr/mån
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband
Indirekt nettoskuldsättning
116 538 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
Hiss från markplan.
Bredband
Kostnad för bredband ingår i avgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/5 2020
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
900 kr
Summa
900 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns COOP och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Förening
Namn
HSB brf Fosietorp.
Organisationsnr
746000-5353.
Om föreningen
HSB Brf Fosietorp är en bostadsrättsförening. Antal lägenheter 543 Antal lokaler 13 Äkta bostadsrättsförening. Överlåtelseavgift 1433 kr (2023), pantsättningsavgift 573 kr (2024) betalas av köparen. Föreningen tillåter inte delat ägande. Föreningen godkänner inte en juridisk person som köpare. Allmänt om föreningen HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2021 och som gäller fram till 2031-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem (Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB). Föreningen debiterar 300 kr i årsavgift (engångsbelopp vid köpet). Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin. Ekonomi: Bra ekonomi i föreningen. Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar: 2002/2003 Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger 2004 Spolning av avloppsstammar 2008 Installation av elektroniskt låssystem 2010-2015 Renovering av garagetaken 2010-2015 Byte av tak 2013 Installation av gemensamt bredbandsavtal 2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett 2014/2015 Renovering av innergårdarna 2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen Nytt ventilationssystem i ny affärslokal 2018 Tvättat fasaderna 2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 ombyggt och föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden Planerade renoveringar de kommande åren: - Fortsatt planering av nya miljöhus - Fortsatt utbyte av utrustning i återstående värmecentraler. - Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining) - Laddningsstolpar för bilar - Solenergi på låghusen Parkering Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. TV/bredband Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband 100/10 Mbit/s från Bredband2- ingår i avgiften. Samtliga utbud går att uppgradera efter behov. Gårdsplats/innergård Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats. Gemensamma utrymmen Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods. Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu. Övrigt I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Denna information publicerades i samband med en lägenhetsförsäljning och kan innehålla sakfel eller ej uppdaterad information.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.